股票配资线 美国7月二手房销量五个月来首次上升
美国7月二手房销量五个月来首次上升,表明随着抵押贷款利率下降,房地产市场势将企稳。
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全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示,7月二手房销量环比增长1.3%,至折合年率395万套,为2010年以来最低的7月增速,与接受调查经济学家的预期中值相符。
“尽管温和上涨,但房屋销售仍然低迷,”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示,“不过消费者肯定正看到更多选择,而且由于利率下降,负担能力正在改善。”
自美联储于2022年初开始加息以来,住房市场大幅走弱。高昂的成本和有限的供应正在加剧市场困境。借贷成本上升导致待售物业数量减少,进而造成要价飙升。
虽然潜在购房者目前正在等待普遍预期的美联储降息,但由于房价高企,他们负担能力的提升可能较为缓慢。
NAR的报告显示7月售价中值同比增长4.2%至422600美元,创下NAR 7月数据的纪录高位。
虽然7月待售房屋库存略微回升至133万套,但仍远低于新冠疫情前逾190万套的水平。按目前的销售速度,这相当于4个月的供应量。
Yun在与记者的电话会议上表示,库存同比增长近20%,表明一些房主愿意放弃3%的抵押贷款利率,挂牌出售他们的房产。
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